1968〜1978年築, 専有面積32.25㎡〜52.25㎡の平均販売価格
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ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,368万円
79.7万円/㎡
2,217
2,985
3,752
4,520
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,752万円
70.6万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月23日
ハイネス落合
3,499万円（82.8万円/㎡）/ 4階 / 42.25㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は83.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,499万円 | 82.8万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/14 | 3,499万円 | 82.8万円 | 4階 | 42.24㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,280万円 | 77.6万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/03/02 | 5,980万円 | 78.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 62.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/10 | 6,480万円 | 85.1万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,280万円 | 68.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/26 | 3,580万円 | 84.7万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/12 | 3,780万円 | 89.5万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/10 | 6,790万円 | 160.7万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/30 | 3,700万円 | 77.4万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 83.3万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/07 | 4,280万円 | 89.6万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 4,500万円 | 94.2万円 | 2階 | 47.78㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 65.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/11 | 5,280万円 | 69.4万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,499万円 | 80.2万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,680万円 | 84.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,599万円 | 82.5万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,699万円 | 84.7万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 5,600万円 | 73.6万円 | 7階 | 76.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,799万円 | 87.0万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,899万円 | 89.3万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,999万円 | 91.6万円 | 2階 | 43.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,980万円 | 69.8万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 73.4万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 75.1万円 | 3階 | 56.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 82.8万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/18 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,299万円 | 68.1万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/22 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 85.5万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/20 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
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